[Matt Leming]: Èske tout moun konekte ak Zoom? Trè bon ak bèl bagay. Pa bliye fè l 'yon ko-animatè. Ann kòmanse reyinyon an. Èske emisyon an dirèk kòmanse? Eksepsyonèl. Komite planifikasyon ak lisans konsèy la ap rankontre. Mesye Sekretè rele lè w pare.
[Rich Eliseo]: Li pa isit la. Konseye Mullan.
[Liz Mullane]: isit la.
[Rich Eliseo]: Vis Prezidan Lazaro. ekspozisyon.
[Matt Leming]: Prezidan Bear. Kado. Lamming chèz. Nan prezans, kat te prezan ak youn te absan. Yo te deklare reyinyon an louvri. Ann diskite sou Boston Avenue, premye diskisyon preliminè sou rekòmanse pwosesis zonaj la depi Medford Square. Alicia Hunt, Direktè Biwo Planifikasyon, Devlopman ak Dirab; Paul ak Emily ki soti nan INIZ Land Group, ki te mete ansanm yon prezantasyon pou nou sou kèk nan efò rezonaj byen bonè nan zòn Boston Avenue ak Tufts. Sa te di, mwen ta renmen tande ak wè prezantasyon ou a. Kèlkeswa sa ou genyen pou nou, tanpri aksepte li. Wi, oke. Tout se byen. Sa byen?
[Emily Innes]: Mèsi anpil. Pou dosye a, mwen isit la ak Emily Keyes Ennis nan Ennis Land Strategies Group ak Paola Ramos Martínez, ofisye anchèf restorasyon nou an. Se yon plezi pou mwen devan nou tout ankò. Mwen pral pataje ekran mwen an ak sa nou pral montre w aswè a se fondamantalman, jan ou te di, Kongrè a, kòmansman an nan diskisyon sa a. Se konsa, asire w ke li la. Vini non, pafè. Mwen pral chanje nan ekran konplè pou konvenyans nou an. Kidonk, fason nou vle kòmanse jodi a se lè nou asire nou rete nan limit distri Boston Avenue epi an menm tan, Nou ap gade kèk lòt zòn isit la, kidonk nou pral travay nan koridò Boston Avenue ak Distri Enstitisyonèl Tufts pandan kèk mwa kap vini yo. Kat nou ba ou yo se zòn ki egziste deja, itilizasyon tè ki egziste deja, ak kat pwopriyete Tufts University. Yo te enprime kopi dekoupaj an zòn ki deja egziste ak itilizasyon tè ki deja egziste tou pou konseye yo nan sal reyinyon an. Ou pral wè tou kèk limit soti nan diskisyon ane pase a, men sa nou vle fè se konfime sa yo, si se pa aswè a, Lè sa a, omwen pi vit ke posib. Natirèlman, sa a se yon pati nan rezonifikasyon an jeneral pou prentan 2026. Kounye a nou nan etap la, Kidonk, nou pral gen de reyinyon kominotè, ansanm ak kèk reyinyon adisyonèl ak ofisyèl vil yo, ki gen ladan Konsèy Vil la, ak yon odyans ansanm ak Konsèy Vil la ak Komite Devlopman Kominotè a. Sa a se jis orè a pou kèk semèn kap vini yo. Se konsa, nou gen reyinyon sa a aswè a. Pral gen yon lòt planifikasyon, pèmi ak reyinyon komite le 22 la, ansanm ak yon reyinyon piblik ki pral yon sesyon prezantasyon ak koute. Nan 30yèm lan, nou retounen nan planifikasyon, konsantman ak angajman epi apre yon odyans ansanm. Lè sa a, kòm nou ale ansanm, nou pral ajoute rès dat yo nan la. Avèk fwontyè sa a, sa se koridò Boston Avenue, zòn ki egziste deja nan zòn nan. Ou ka wè Boston Avenue, Tufts, epi ankò etikèt Boston Avenue. Enteresan, nou ap konsidere yon aktyalizasyon dekoupaj an zòn pou tout kanpis Tufts la. Mwen ap tann kèk diskisyon enteresan sou sa ki egziste ak sa ki pa genyen. Sou bò gòch la ou ka wè patisyon yo ki deja egziste. Sa a se yon zòn trè enteresan paske anplis Tufts ak itilizasyon ki gen rapò ak edikasyon, nou gen yon melanj de lòt zòn isit la. Nou gen O2, biwo nimewo 2. Nou gen kèk lojman nòmal ak kèk C1 tou pre. Lè sa a, gen kèk nan anpil zòn rezidansyèl yo sou tou de bò yo. Se konsa, mwen panse ke li pral yon diskisyon enteresan. Aparamman apatman de se zoranj ki pi klere. Koulye a, gade nan itilizasyon tè ki egziste deja, sa a se dezyèm kat jeyografik la devan ou, epi nou vle asire w ke ou gen yon kopi enprime nan kat sa a paske ou pral bezwen rale nan pou wè kèk nan pi piti pasèl yo. Men, isit la nou mansyone ke youn nan turkwaz se nan kou kanpis la Tufts, jis Petèt nou p ap pale twòp de sa aswè a, men ann sonje gen yon seksyon nan kòd dekoupaj an zòn ki rele "Dover Amendment" ki aplike pou itilizasyon enstitisyonèl yo, epi nou pral kouvri sa an plis detay lè nou kòmanse pale sou kanpis Tufts la. Men, aktyèlman aswè a nou vle konsantre sou zòn ki gen fwontyè pwen jòn alantou li, ki se tèt ak anba nan Boston Avenue sou ekran an. Ou pral wè ke nou gen yon varyete lojman komèsyal ak endistriyèl, osi byen ke diferan nivo entansite lojman, soti nan kay yon sèl fanmi nan apatman ak apatman. Se konsa, li trè detaye, ak pi piti anpil yo ki gen pi wo nivo nan melanj de itilizasyon, tout wout la nan sid sou Boston Avenue. Nou pral pran vòl sid la nan Boston Avenue epi apre vòl nò a. Ankò yon melanj de komèsyal, rezidansyèl ak komèsyal, blòk pa blòk. Chanjman nan karakteristik itilizasyon tè yo. Apre sa, gen pwopriyete Tufts University, mwen panse ke nou te pale sou pwopriyete enstitisyonèl Tufts University pi bonè nan fen ane fiskal pase a, e gen yon antite ki rele Walnut Hill. Konpayi an posede tou pwopriyete nan Tufts University. Se konsa, pou ba ou yon lide sou ki jan koulè limyè yo te desann, nan kou, yo te nan limit vil Medford ak Lè sa a, menm koulè limyè yo, menm pwopriyete yo nan koulè limyè yo te nan Somerville. Nou panse li enpòtan pou nou konprann kontèks la, espesyalman Boston Avenue. Nò ak Sid. Nan fason sa a, kat la ka parèt byen vit. Tankou mwen te di, gwo objektif nou aswè a se konfime limit yo epi asire nou gen bon liy yo nan bon kote. Lè sa a, sa pèmèt nou fè yon analiz pi apwofondi epi ankò pwopoze kèk kalite kominote-itilize melanje ak karakteristik diferan li yo. Èske yo pral konsève lojman ki egziste deja a, oswa èske pral gen yon lòt vèsyon? Men, tout sa vle di se ke nou dwe konsidere fonksyonalite ki egziste deja, epi sèlman lè sa a limit yo pral itil. Se konsa, mwen pral sispann isit la. Mwen pral kenbe kat la jan li ye pou itilizasyon tè ki egziste deja, men mwen ka toujou chanje li nan yon kat diferan si mwen vle wè sibdivizyon oswa pwopriyete ki egziste deja.
[Matt Leming]: Mèsi. Mwen pral kòmanse pran kesyon nan men manm konsèy la. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Mèsi, Prezidan Laming. Mèsi, Emily. Mèsi Paula. Mèsi Alicia. Sa a se trè itil. Mwen panse ke yon pati nan vizyon pou kat la ke nou te kreye ane pase a te baze sou lide ke nou ta pral pran yon apwòch holistic, ki se poukisa te gen kèk, nan kou, paske nan zòn nan nan Medford Square ak lòt zòn, nou te enkli kèk pasèl nan zòn nan fwontyè, men nou te gen entansyon kenbe li kòm yon kalite zòn rezidansyèl. Mwen panse ke chanjman nan konsantre, ou konnen, poz la, kounye a definitivman nan faz sa a ak Lè sa a, RFP la, nou pral wè ki kote sa ale e mwen panse ke nou te jwenn sa, Gen yon ti pwoblèm ak echanj patikilye sa a kòm pwopriyete yo nan chak blòk chanje. Mwen panse ke li te trè itil pou mwen pale sou sa enstitisyon Tufts la ye, kisa Boston Avenue ye, ak sa ki endike klèman sou kat la. Pèsonèlman, mwen panse ke nou ka fè yon vèsyon konsantre nan Boston Avenue nan pwochen de mwa edmi yo. Mwen panse ke yo te sou Boston Avenue nan Enstitisyon Tufts pandan de pwochen mwa edmi yo se yon defi trè diferan. M ap konsidere tou fè Boston Avenue. Li ka pa posib nan fason ki pi konplè nou te premye imajine. Se konsa, mwen vle reflechi sou sa lè nou panse sou limit. Lè w ap gade sa a, ou konnen, mwen panse ke gade nan C1, nou pral kenbe Tufts kòm Tufts. Li se prensipalman nan itilizasyon enstitisyonèl nan zòn yo sijere pa Tufts, ki se aktyèlman itilizasyon enstitisyonèl. Mwen panse ke prèske tout an komen nan enstitisyon an se nan zòn nan Tufts. Se menm bagay la. Mwen pap pale de sa aswè a. Mwen panse ke nou bezwen plis tan pou nou fè sa. Boston Street, mwen devine mwen gen de kesyon. Premyèman, èske ou enkli bò nò ak bò sid yo? Lè sa a, konbyen lajan ou retresi yo? Mwen devine ou ta ka diskite ke bò sid la ta dwe fè pati zòn koridò Broadway elaji a, epi nou pral retounen nan zòn sa a nan pwochen wonn lan, sitou paske anpil nan pasèl yo, sètènman pasèl MBTA yo vid nan Boston Avenue ak Broadway, ki se pwobableman pasèl ki pi matirite pou devlopman nan zòn nan, ou konnen, se sou Broadway. Kidonk, si mwen sonje byen, mwen panse ke sa a te fè pati etid koridò Broadway la. Èske estidyo sa a te ale jouk nan Ball Square? Mwen panse ke se li. Se konsa, mwen panse ke sa a kontwovèsyal. Ou ta ka diskite ke tè endistriyèl ki sou bò nòdès Boston Avenue ant Trail la ak Boston Avenue ta dwe enkli nan kategori sa a, ansanm ak kalite tè ki genyen ant Winchester Street, Harvard Street, ak Trail la. Men, mwen panse ke gen yon agiman fò tou pou di, ann fè pati sa a nan pwochen wonn ajisteman Broadway la, paske Lè sa a, nou pa ap pale sou fè yon zòn ki se pwobableman prèske yon mil lwen ak omwen yon mwatye mil lwen. Ou konnen ou ap fè bò nò ak bò sid. Se konsa, preferans mwen se konsantre sou mwatye nò kat la, pati nòdwès zòn nan. Se konsa, mwen panse ke pwoblèm nan se. Èske ou senpleman omite epi mete sèlman zòn C1 ak Apatman yo, zòn C1 ak Apatman aktyèl la, epi eske zòn rezidansyèl ant Paget Street ak North Street? Èske w te kite tout GR ki sou bò SW Boston Avenue epi ou te gen ladan tou O2, PDD ki fonksyonèl p ap chanje, ak mwatye Whole Foods nan Medford ak lòt mwatye nan Somerville? Se pwobableman kote mwen ta apiye. Mwen panse si mwen ta mete kèk pasèl, ou konnen, se ta gade nan kat itilizasyon ki deja egziste e petèt mete pasèl komèsyal oswa mixed-use ki pa kounye a nan zòn rezidansyèl jeneral la. Sa yo se limit mwen ta trase. Mwen panse ke sa a se yon zòn sib. Natirèlman, ou konnen, toujou gen kèk kesyon, e mwen sètènman panse ke nan apatman yo alantou sa a, ou konnen, ki sa ou mete la? Èske tout bagay sa yo fonksyone tankou MX1 oswa BA1 (kèlkeswa sa nou rele li)? Men, mwen devine sa yo se liy yo mwen trase pou Boston Avenue. Mwen panse fwontyè Tusk, fwontyè zòn enstitisyonèl yo gen sans. Mwen panse ke petèt nou ta dwe inyore mwatye sid koridò Boston Avenue a epi di li fè pati koridò Broadway la epi gade li konsa. Sa se de santim mwen.
[Matt Leming]: ann wè. Jis, Prezidan Bear, mwen kirye, mwen vle di, te gen kèk pwoblèm ki te parèt lè nou t ap rezone Medford Square, okòmansman te gen yon demann divize Medford Square an de zòn diferan. Mwen vle di, ki espesifikman ou panse yo se defi yo enkli tou de? Ou pa panse sa pandan peryòd sa a Ou konnen, nan pwosesis la, tout Boston Avenue pral afekte Tufts, pa vre? Mwen vle di, pwen mwen an se, menmsi gen anpil diferans ant de zòn yo, li pi bon pou mete toulede paske tou de zòn yo gen yon enpak trè siyifikatif sou distri Enstitisyonèl Tufts paske se jis koridò prensipal la ki pase nan yo. Wi, se sa mwen fè.
[Zac Bears]: Padon, èske ou vle di tou de, mwatye nò koridò Boston Avenue yo pwopoze a ak mwatye sid la, oswa se tou de Boston Avenue ak Tufts?
[Matt Leming]: Men, ni mwatye nò a, ni mwatye sid la. Pwen mwen an se, mwen jis te vle mete tou de paske yo tou de te gen byen yon enpak sou Tufts. Wi, mwen vle di, mwen panse... Mwen panse ke se li.
[Zac Bears]: Opinyon mwen se ke kondisyon konstriksyon de kote sa yo trè diferan. Si ou gade nan zòn sid la, ou pral wè ke li se sitou rezidansyèl oswa relativman fèk bati apatman, divize an zòn endistriyèl. Nan Boston Street, wi. Wi, ant Boston Avenue, tankou ant Titan Gas ak Ball Square sou Boston Avenue. Si ou sou bò dwat, sa se gri bwat nan mitan, de gwo, long bilding sa yo se apatman ki te konstwi nan 20 dènye ane yo, nan yon zòn endistriyèl, men evidamman pa pou itilize endistriyèl. Mwen panse ke sa montre isit la. Ou konnen, Erickson Oil, sa a ka rebati. Titan Gas gen yon plan transfòmasyon. Mwen pa panse ke finansman ou se. Lè sa a Alicia te sanble vle pale sou sa. Ou konnen mwen pa, ou konnen mwen pa nesesèman kont li. Mwen jis panse fòma koridò sa a gen plis sans lè pwopozisyon nou an se yon lòt koridò rejyonal ki trè laj e ki kouvri tout vil la. Pou mwen kounye a. Kesyon an se kisa hillside plaza vle di, pou mank de yon pi bon tèm, men kisa zòn mòn lan, entèseksyon sa a, Winthrop ak Boston, ak pasèl yo sou North Street sanble? Sa yo se tout bon pwoblèm devlopman nou fè fas kounye a. Si w poze m yon lòt kesyon, oswa si m te oblije mete yon lòt bagay, se ti kwen Harvard Street ak Boston Avenue. Panse tou sou etid Broadway la, sa se yon lòt pati, menm jan ak lòt pwopozisyon koridò yo, etid Broadway la, menm jan ak koridò Broadway ak koridò Boston Avenue, koridò Boston Avenue pwopoze a se tout yon pati nan menm pwopozisyon an. Se konsa, mwen te panse li te fè plis sans nan moman an jis mete l 'yo deyò antyèman. Pou rès la, mwen reyèlman panse enstitisyon Tufts la pral pran plis tan pase Boston Avenue, ki mwen panse li difisil pou pale sou. Dènye plan nou an se te fini ak enstitisyon Tufts epi answit lòt zòn koridò yo. Kidonk, si Tufts te fè li, li ta pi fasil pou pale sou koridò yo nan yon fason konplè paske ou konnen ki zòn ak kalite zonaj ki egziste ant yo. Se konsa, se agiman mwen an, jis konsantre sou zòn sib sa a ki pi etwat, fondamantalman zòn ki genyen ant Route 16 ak Route 16. Ak pitza Nick la.
[Matt Leming]: Mwen panse mwen gen yon lòt panse, ak pwen sa yo byen panse, men yon lòt panse se, jan nou te diskite nan gwoup travay entèn la, sa a pral youn nan kesyon mwen an aswè a, men mwen panse An brèf, mwen ta renmen gen yon zòn nan zòn nan yon zòn potansyèl 40R oswa S epi fè li fè nan fen mwa Jen an paske finalman sa pral ekonomize nou lajan, ki ta ka fini ekonomize nou 1.5% sou pri a nan yon nouvo lekòl segondè si nou ka jwenn youn nan sa yo pase. Zòn alantou estasyon Greenline T a ta ideyal. Se konsa, si nou retire li, sa a Sa a se vre enposib. Se konsa, mwen vle di, gen pwobableman yon agiman lojik mete l 'nan oswa retire li. Men, si nou te diskite kote li fè sans pou gen yon superposition, lè sa a mwen panse ke li fè sans pou kenbe l' nan etap patikilye sa a.
[Zac Bears]: Mwen pral byen vit di ke mwen gen anpil panse sou 4DR, 4DS. Mwen pral sispann ou paske mwen panse Alicia pral pale yon ti kras plis sou sa. sètènman. Mwen, ou konnen, mwen panse zòn endistriyèl ki limite pa Boston Avenue, Harvard Street, Winchester Street nan nò ak atravè Liy Vèt la ta ka enkli nan sa. Mwen jis te panse, si nou diminye sa a siyifikativman, èske li ta fè sans pou gen sa kòm yon pati nan li? E mwen pa nesesèman panse, 40 R 40 S pa posib nan rejyon nò sa a. Mwen panse tou gen yon entèraksyon enteresan ant sa a ak patisyon ankourajman. Èske nou ka rele yon bagay 40 R 40 S pou reyalize sa w ap pale sou e evidamman nou vle moun yo reyalize sa? Ki jan sa a kominike avèk ankourajman?
[Matt Leming]: Vis-prezidan Konsèy Lazzaro I.
[Emily Lazzaro]: Mwen ta dakò si mwen te vle mwen panse ke enèji a ak fason magazen yo nan tèt ak anba se fondamantalman diferan paske Ball Square se tèlman pre Somerville. Se tankou mwatye nan Somerville. Mwen panse ke li vo gade endividyèlman. Lòt la se pwòp kalite blòk difisil li yo. Mwen dakò tou lòt bò 16th Street, se toujou Boston Avenue, toujou santi tankou si nou pral di Boston Avenue, li ta dwe Boston Avenue. Tankou plas kote P.K.G. Wi, ou konnen, menm, ou konnen, menm Harvard. Men, mwen devine sa mwen vle konnen Objektif la se divize diferan domèn sa yo an diskisyon separe. Si an reyalite yo tout te ti kare nan lari a, lè sa a nou ta ka petèt pale de yo tout an menm tan, Kiyès? Ki diferans ki genyen lòt pase fè kèk reyinyon mwens? Ki jan yo enspire m '. Mwen pa t pran PMP dènye fwa. Mwen se yon nouvo manm nan komite sa a. Poukisa nou fè sa pran plis tan?
[Matt Leming]: sètènman. Mwen panse ke sijesyon an soti nan Bear Committee Chairman, epi korije m 'si mwen mal, se te deplase li nan yon lòt koridò, deplase li nan koridò Broadway la. Èske sa kòrèk? Se poutèt sa, mwen pa pral konsidere li nan pwòp jeu mwen an. Se tankou chanje nan yon seksyon diferan.
[Emily Lazzaro]: men poukisa? Menm pwoblèm.
[Matt Leming]: Wi. tann.
[Zac Bears]: Wi. Wi, mwen vle di, se jis opinyon mwen. Mwen kwè ke desizyon majistra a redwi siyifikativman dimansyon sa nou kapab fè sou pati sa a nan pwojè a.
[Emily Lazzaro]: Èske ou ka ede m konprann ki desizyon sa yo? Yon fwa ankò, jis paske mwen konsantre lajman ak prensipalman sou konvèsasyon rezidansyèl yo, ki desizyon an te pran ke nou pa t 'kapab konplètman pale sou sèten pati nan Boston Avenue?
[Zac Bears]: Si nou gade dèyè kat preliminè a, lòt koridò pwopoze yo enkli Main Street, Broadway, de pòsyon Boston Avenue, pòsyon Boston Avenue ak High Street nan West Medford, yon apwòch koeran nan zòn koridò.
[Emily Lazzaro]: Wi.
[Zac Bears]: akò nou an Se konsa, tout divizyon yo te fini nan sezon lete an. Apre sa, lè nou tounen, nou rive nan etap sa a kote li te trè etwat, ki te Boston Avenue. Se konsa, mwen panse ke sa elimine twa ka nan zòn nan pwopoze alantou zòn sa a nan lòt koridò. Sa gen ladann bagay tankou Pikachi ak, nan kou, St Louis. Soti nan Raphael. Li fwontyè Distri West Medford Square. Epi te gen anpil pale.
[Emily Lazzaro]: Se tankou ou ka sèlman fè sa, ou ka sèlman fè sa, ou ka sèlman fè sa. Li difisil pou rezidan yo ap eseye kenbe.
[Zac Bears]: An reyalite, mwen pa nesesèman dakò ak kontni kòmantè sa yo, men sa yo se desizyon majistra a eksprime, donk mwen panse sijè ki abòde nou an limite.
[Emily Lazzaro]: Sa a se yon bagay nou ka diskite nan negosyasyon yo.
[Zac Bears]: OK Mwen panse sa, mwen devine sa mwen ap eseye di se, mwen panse ke gen yon relasyon sis a youn, sis a sis, si pwen sa a nan sid la se plis nan, tankou, li enkli nan distri Boston Avenue, men mwen devine li fwontyè nan distri Broadway. Èske nou gen yon distri Broadway? kòm yon pati nan lòt pwojè koridò.
[Emily Lazzaro]: Oh byen. Men, li pa enpòtan. Donk, nan ka sa a, mwen di, ann fè sa. Ann fè sa. Ann fè yon pi gwo seksyon. Ann fè yon gwo show.
[Zac Bears]: Natirèlman, mwen panse ke lòt pati yo ke nou dwe koupe sou yo, nou fondamantalman dwe elimine tout zòn rezidansyèl yo.
[Emily Lazzaro]: Wi, trè bon. Oke, si nou ka rezone sou pati sa a, Lè sa a, ann rezone sou pati sa a. OK
[Matt Leming]: Mwen pa opoze ak sa.
[Emily Lazzaro]: Nou toujou gen yon ti kras ki rete. Ann fè pati sa a.
[Matt Leming]: Se konsa, mwen pa objeksyon.
[Emily Lazzaro]: Wi.
[Matt Leming]: Prezidan Komisyon Konsèy Bear, kidonk w ap definitivman pral wè agiman pou limite kèk nan sa. Se kòmsi li t ap gade nan North Street. Se konsa, ou konnen, debarase m de sèten pati nan kay la. Menm retresi mwatye ki pi ba la. Me mon krwar nou bezwen re-plan bann landrwa ki egziste Lè nou kapab. Mwen vle di, se pa sa nou te wè nan Medford Square, kote te gen yon apèl pou pwoblèm demarcasyon epi apre yo te konsidere yo nan reyinyon separe. Menm si pati endividyèl yo trè diferan, li pa difisil pou remape tout bagay an menm tan, sitou si nou ap eseye reyalize yon vizyon ki pi limenm isit la. Men, mwen ta di sa yo se pwen trè pozitif ke yo te fè. Mwen pral pale ak manm Kongrè Mullan.
[Liz Mullane]: Kat sa yo definitivman itil pou jwenn pi bon lide ak fouye pi fon, kidonk mèsi pou mete yo ansanm ak enprime yo. Mwen apiye sou Prezidan Usos isit la paske Mwen eseye kenbe distans ki genyen ant sa n' ap pale de rezidansyèl Et komèsyal pièces. Li sanble ke nou pral definitivman gen yon pi gwo enpak nan zòn nò yo, men nan zòn sid yo, jis pou gade nan pati sa a, li sanble. Mwen ta renmen fè kòmantè sou sa a. Mwen ta renmen fè kòmantè sou sa a. Nan mwatye ki pi ba nan sid la, nou ap jwenn plis omwen sou bò komèsyal la, oswa nou aktyèlman ap kòmanse gade nan kèk zòn ak ralanti li pi lwen, ki se pa sa mwen vle fè. Me selman mon pe sey vwar si nou kapab konsider laplipar bann komersyal ouswa sa ki mon lir isi koman bann endistri komersyal e retire serten konponan rezidansyel ler nou pe koz lo la. Zonaj ant komèsyal ak rezidansyèl.
[Matt Leming]: Wi, mwen vle di, nan pèspektiv sa a, li sanble tankou li ta difisil pou konplètman separe itilizasyon rezidansyèl yo ak kèk itilizasyon komèsyal sou bò sid la. Sa a sanble vrèman konfizyon. Mwen panse ke sa Medford Square te wè se enklizyon o aza nan sèten zòn rezidansyèl ki klèman rezidansyèl sèlman. Men, nan yon fason, yo te enkli yo gen kèk kalite Ant aspè piman komèsyal ak rezidansyèl yo. Se konsa lide a se te mete apatman ant yo. Mwen pa 100% sèten menm bagay la tou vre isit la. Mwen pral pale ak Bears, prezidan konsèy la, epi apre mwen mande si Hunt, direktè PDS la, vle pale sou kèk nan pwoblèm sa yo tou. Prezidan Bear?
[Zac Bears]: Wi, mwen pral rive byen vit, mwen vle tande pale de Emily, Alicia, ak Paula. Mwen panse ke yon pati nan li gen rapò ak fason nou eksplike sa nou ap fè nan piblik la. Mwen te panse nou te gen yon eksplikasyon aderan pou pwopozisyon yo pou lòt koridò yo, men nou pa gen sa ankò. Sa yo se zòn nan transfòmasyon. Lè sa a, mwen panse ki konsistan avèk plan an jeneral, e mwen toujou kwè nan sa a, te di nou ta pral konvèti kèk nan zòn rezidansyèl yo nan zòn ki sèvi ak melanje. Mwen pa kwè meri a gen plis pozisyon politik sou sa. Mwen panse ke se tèm santral la isit la. Mwen panse se poutèt sa, lè w ap pale de kominote ki egziste deja komèsyal ak apatman ki mare ak kominote rezidansyèl ki pi piti tankou GR, Pi piti zòn rezidansyèl tankou GR, mwen panse ke yo jis etwat li desann. Mwen panse ke enkonsistans politik sa a, ankò enkonsistans ak plan konplè vil la ak vizyon ke nou te genyen pou zonasyon an, jis vle di ke nou vrèman retresi, patikilyèman sou bò sid distri a, reyèlman retresi limit distri a nan pwen kote mwen pa konfòtab pou m di, o, sa a se tou Boston Avenue Corridor District. Se yon ti jan vre, wi Sa a se zòn ki soti nan bò Boston Avenue a yon mil pye, pa yon koridò pou mwen. Mwen pa opoze mete ladan l. Mwen jis panse ke mank de koerans politik diminye enfliyans nou an. Pou mwen, gen vrèman twa domèn enterè isit la. Li se yon nœud komèsyal sou ti mòn sit North Street la ak yon nœud komèsyal potansyèl. Ou konnen, Harvard Street, Boston Avenue, Winchester Box, sa se tankou twazyèm lan, si ou gade nan kat itilizasyon an, sa yo se seksyon yo ki kounye a make kòm itilizasyon endistriyèl komèsyal yo, yo gwo koulè wouj violèt yo, ak Lè sa a, de sa yo wouj sou lòt bò a nan liy vèt la. Si nou vle mete sa, sa se byen avè m ', men mwen panse ke mank nan konsistans ak koerans politik vle di nou jis jwenn kèk bagay fè. Annou fer en keksoz, mon osi mon pa anvi met bann restriksyon lo Community Development Board, zot ti dir, i annan tro bokou rezidansyel e nou ti dir nou pa pou fer rezidansyel. Mwen panse, wi, mwen panse ke li enpòtan yo reflechi sou sa. Kidonk mwen pral sispann e mwen vle tande Emily, Paul, ak Alicia.
[Matt Leming]: Wi, mwen vle mete aksan sou yon pwen, ki se mank de kowòdinasyon nan politik rezidansyèl sou pwoblèm sa a, ki byen konprann, men mwen panse ke pwen an plis dwòl pou mwen se an tèm de kominike sa n ap fè, si nou di nou ap reyaliye Boston Avenue, Lè sa a, yon moun ki pa remake sa, men ki konnen ke nou ap reyaliye tout Boston Avenue ap panse nou tout Boston Avenue. Kidonk, menmsi gen diferans politik isit la, si nou di nou pral refè tout Boston Avenue epi answit nou pa fè sa, men answit nou retounen nan yon pati nan li, mwen panse ke sa ta ka pi konfizyon pou rezidan yo. Men wi, mwen regrèt. Mwen pral... Natirèlman, men nan yon pwendvi mesaj, li pi enpòtan pase sibtilite politik ak dezakò ak komite majistra a, ak Vis Prezidan Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Mèsi. Mwen tande sa Prezidan Burles te di, e mwen panse mwen dakò ak sa. Mwen panse ke si ou panse de li kòm plis nan yon plas, distri Boston Avenue an aktyèlman plis tankou entèseksyon kote Temper ye a pase Boston Avenue. Lòt la se kare boul la. Si nou panse sa Se konsa, sa a se enkonsistan ak pa fè rezidansyèl nan moman sa a. Si se sa nou vle evite, lè sa a nou ka fè yon lòt bagay pwochenn fwa. Oswa èske nou ka, mwen devine kesyon mwen an se, èske nou ka gen pati kare nan boul la kòm yon pati nan Zòn Enstitisyonèl Tufts?
[Matt Leming]: Mwen pa kwè nou ka fè sa. Mwen vrèman pa konnen ki sa sa ye... Non, se pa tankou Zòn Enstitisyonèl Tufts la vrèman se sèlman nan zòn Tufts posede, e si nou... Kijan nou ka kontwole poukisa li fè pati li?
[Emily Lazzaro]: Mwen vle di, si Tufts fini achte tout distri a... non, men poukisa... ebyen poukisa nap pale de Distri Enstitisyonèl Tufts la?
[Matt Leming]: Bezwen kolèj yo yon ti jan diferan de... men poukisa nou dikte...? Nou pa di yo sa pou yo fè.
[Emily Lazzaro]: OK Tout se byen. Si nou fè li epi nou dwe pale sou li, sa a byen. Evantyèlman nou pral, men kòm yon pati nan patisyon sa a nou pa gen dwa di anyen sou rès la. sètènman.
[Matt Leming]: OK Mwen pral pale ak Direktè PDS Hunter kounye a.
[Alicia Hunt]: Bonjou bonswa. Gen kèk bagay. Mwen gen anpil enfòmasyon pou m pataje avèk ou, men mwen jis pral kouvri kèk bagay epi answit ou di m ki kote pou m ale. Youn nan se mwen panse ke si nou vle reflechi sou pwosesis nou an sou zafè sa a, Lè sa a, nou ta dwe gen yon konvèsasyon rapid. Kite m eksplike kisa sa ye. ak delè, paske reyalite a se ke nou ka fè zonaj konplètman endepandan de pwosesis 40-R la, epi nou reyèlman bezwen. Mwen vle pale sou sa. Mwen vle manyen de lòt bagay trè kout, kèk nan sa Depite Lazzaro te di, pou tout moun kenbe sa nan tèt ou. Ane pase a, mwen panse ke li te ane pase a, sof si li te ane a anvan sa, Medford ak Somerville te fè yon etid ansanm nan zòn nan planche dans nan koridò Broadway la atravè konsiltasyon enfòmasyon ak divès kalite materyèl. Nou te fè kontak kominotè ak plis ankò. Si nou kòmanse pale anba nan T Ball Plaza, mwen vle asire w ke tout moun konnen sou li. Li ajoute tou plis enfòmasyon paske mwen panse ke moun yo bezwen dijere tout enfòmasyon sa yo pandan n ap eseye pi byen konprann bezwen Tufts yo epi mwen ka gade li kòm yon kalite pwosesis Dover e poukisa nou bezwen seryezman konsidere dekoupaj an zòn pou kanpis yo ak poukisa. Vil la, ekip la, ak Tufts t ap pi bon si nou te gen bon jan zòn nan kanpis olye de zòn ki egziste deja. Mwen kontan pale de li. Sa yo se bagay sa yo ki nan tèt mwen. Kisa ou vle tande?
[Matt Leming]: Se konsa, an jeneral, èske ou dakò ak lide pou elimine konplètman zòn Ball Square la?
[Alicia Hunt]: Mwen ta rekòmande li jis paske nou gen anpil kontribye. Nou pa ka bay bon sèvis nan yon ti tan. Mwen pral di ou, gen yon anpil nan kote ki pi pre Harvard Street jan ou ka jwenn. Kèk nan konpayi sa yo, tankou Titan Gas, te revize tout plan sit la, zonaj, elatriye. Si yo vle jwenn yon pèmi konstriksyon demen oswa ane pwochèn pou konstwi yon bilding 40 inite ak yon etaj komèsyal nan etaj la, yo ka fè li paske yo posede li tout. Yo te fè li. Nan lòt bò a, sou Winchester Street, gen sa mwen ta rele kèk simityè ki disponib. Moun yo pale de fè bagay la. Mwen panse ke si nou pa rezone, yo pral trè kapab e pwobableman kreye yon zòn devlopman planifye pou yo ka avanse sou yon delè. Mwen pa konnen si sa pral rive vit konsa.
[Matt Leming]: Briyan. Kòm rezilta, yo te vin pi kout yon orè rezonab pou zòn sid la anvan konsèy la kapab konsidere planifikasyon devlopman nan zòn nan sou Winchester Street.
[Alicia Hunt]: Si devlopè yo ak pwopriyetè pwopriyete yo vle deplase pi vit pase konsèy la vle zòn zòn nan kòm endistriyèl, gen bilding endistriyèl la ak bilding plizyè fanmi yo ap konsidere seryezman. Lè sa a.
[Matt Leming]: Mwen ta renmen yon eksplikasyon sou de bagay ou jis ofri pou pale sou yo, epi mwen ta renmen tande tou de nan yo. Mwen vle eksplike yon ti tan kijan Dover kominike avèk Distri Enstitisyonèl Tufts la e kijan sa diferan de pifò fòm dekoupaj an zòn.
[Alicia Hunt]: OK Se konsa, jeneralman pale, premye a tout, li se divize an jeneral zòn rezidansyèl yo ak apatman, jan ou jis te wè. Lè yo soumèt pwojè yo pou revizyon plan anplasman an, si pwojè a konplètman konfòme ak zòn nou an, si teren an ase gwo epi li apwouve, nou pral tou senpleman kontinye ak pwosesis revizyon plan anplasman an. Si li pa konfòme ak zonaj nou an, yo dwe aplike pou yon egzansyon ak egzanpsyon Dover pou bagay ki pa konfòme ak zonaj nou an. Si m ta di li trè dirèkteman, pwojè a ke tout moun toujou fache sou dortwar yo, bagay ki pa anfòm ak zonaj nou an, se pakin nan, kote gen pakin, toupre bilding lan, epi li se yon koup de mèt nan revers. Teknikman pou yon bilding ki wo li ta dwe mete dèyè tankou mwen santi mwen tankou li se yon kilomèt lwen wout la men mwen egzajere yon ti jan men wi li ta dwe mete dèyè ki baze sou wotè ak longè ak bagay konsa, li se yon fòmil etranj. Dekoupaj an zòn nan Apatman Distri 2 kounye a pèmèt pri pou tout lòt itilizasyon jiska 15 etaj. Se poutèt sa, yo pa mande pou yon egzanpsyon wotè epi konsèy la pa gen okenn otorite legal pou refize fè sa paske wotè pèmèt. Se konsa, lè moun di, "Oke, nou pa kapab?" we urge them to lower their standards as much as possible, but we only ask in good faith. Nou pa gen dan la. Bagay sa yo ki pa anfòm nan zonaj nou an, Lè sa a, yo dwe pwouve ke yo bezwen li, ke li se bagay ki dwat yo fè, fè li aksesib, e ke li anfòm kote yo ye. Yo pa jis jwenn li. Sa se yon anpil nan dekonekte nan pwojè sa a, pati ke moun rayi, ke pèsonn pa rayi, se senk pye nan twotwa a. An reyalite, li se bèl yo dwe la ak trè mache, epi pèsonn pa vle antoure pa yon pakin. Nou aktyèlman renmen lide ke pakin ka nan garaj la oswa yon lòt garaj. Se konsa, nou reyèlman vle bon patisyon. Yon lòt bagay ki parèt anpil se ke chak fwa yo bezwen yon chanjman paske yon bagay yo ap fè a pa konsistan avèk zòn nou an kounye a pou Apatman De, yo dwe pase atravè tout pwosesis revizyon plan sit la. Yo te vle fè kèk chanjman nan eksteryè a nan yon bilding ki anlè yon ti mòn ki pa t 'vizib nan wout piblik la fè li gade elegant ak bèl, epi yo te di, byen, yo pral mete yon atrium vè nan la, fè li konfòme ADA, epi ajoute kèk asansè ak bagay konsa. Dapre dekoupaj an zòn, sa a pa legal epi yo ta dwe fè yon revizyon plan sit konplè pou sa. Sa a se yon fatra nan tan ak enèji tout moun. Li pral revize pa konseye ou, ekip ou a, ekip nou an. Pa gen okenn rezon ki fè zòn atrium la dwe sijè a revizyon plan sit eksepte jan lalwa egzije sa. Akoz i bezwen ganny detourne akoz i pa an konformite avek bann regilasyon dezonman pou Apartment Two. Se sa ki kalite zonaj nou ta renmen wè an tèm de lakou lekòl la ak sa ki apwopriye sou lakou lekòl la. Sa a se kote nou bezwen diskite sou ki wotè ki apwopriye. Èske se de etaj mwatye tankou konplèks rezidansyèl òdinè nou an? Èske tout lòt bilding yo 15? Non, ta dwe gen kèk nimewo la. Mwen panse ke se sa nou pral pale sou nan semèn kap vini yo.
[Matt Leming]: Mèsi. Èske ou ka pale yon ti kras plis sou apèsi sou pwosesis 40 èdtan an, paske mwen reyèlman pa kapab? Sèl motivasyon mwen pou aplike pwosesis 4DR a se ke si nou te fè li, sa t ap sove nou 1.5% nan frè padon dèt nan lekòl segondè. Se konsa, ki sa pwosesis sa a sanble? Ki sipò eta a pral bay pou apwouve konsepsyon konplo a anvan li ekspire nan mwa fevriye 2027? Èske sa a se yon bagay sèlman PDS pral fè oswa se yon bagay NS ta ka sipòte? Paske mwen pa panse se nan kontra li si li kite.
[Alicia Hunt]: Se konsa, mwen pa t 'abitye ak 40R semèn pase a, men nou te ankouraje pa nimewo yo ak sa nou te tande nan men konsiltan yo MSBA. Jodi a, mwen te gen yon apèl ak moun ki responsab pou administre pwogram 40R eta a. Se konsa, mwen gen anpil nouvo enfòmasyon nan tèt mwen. Fason yo dekri li se, li se yon baton kawòt 40B. Se konsa, 40B di si kominote w la pa gen ase lojman abòdab, Si yon pwomotè gen ladan 20% lojman abòdab, yo ka fondamantalman inyore règleman lokal yo ak règleman konsènan dekoupaj an zòn elatriye epi bati tou sa yo vle paske li pral ogmante lojman abòdab. 40R di ke pou yon vil oswa vil, si w gen yon zòn ki pèmèt pou ogmante dansite nan zòn ki apwopriye yo, patikilyèman zòn transpò piblik yo ak zòn anba lavil yo, mande pou pi gwo dansite epi mande pou 20 pousan nan lojman abòdab, Lè sa a, leta pral bay vil la lajan. Gen kèk lajan ki bezwen peye devan pou kreye patisyon. An reyalite, inite yo devlope anba zonaj yo finanse pou chak inite. Sa yo se bon nimewo, men franchman nan peyi nou an li se pwobableman $ 8 a $ 12 milyon dola Pwojè lekòl segondè a vrèman motive. Se konsa, mwen te gen yon konvèsasyon trè dirèk ak yo jodi a epi yo te mande yo di m 'sou pwosesis la ak delè a. Se poutèt sa, pwosesis la konsiste de twa etap. Vil la pral konnen ki sa yo ta vle fè ak ki kote. Nou ranpli demann ou an epi nou mande yon odyans piblik sou demann ou an. Apre sa, nou soumèt demann sa a bay eta epi yo pran tan yo pou yo revize li. Yon fwa ou resevwa apwobasyon konplè oswa kondisyonèl, nou ka apwouve ou kondisyonèl si ou fè chanjman sa yo. Lè sa a, nou pral konplete pwosesis patisyon an. Gen sipèpoze, e nou dwe gen odyans piblik sou sipèpoze sa a. Lè sa a, yo revize li ankò epi si li pase, yo apwouve li. Nou pa t chanje anpil paske yo te rekonèt nou te kapab fè chanjman pandan pwosesis odyans piblik la. Lè sa a, yo revize ankò. Yo ban nou apwobasyon kondisyonèl oswa apwobasyon. Nou ka mete kèk lajan devan pou sa. Mwen te diskite sou dat limit sa yo ak yo, epi mwen te di yo akò a te jan sa a: Nou bezwen fini anvan Desanm, epi li sèlman fè sans pou nou paske finansman pou pwojè MSBA a se motivasyon nou, plis pase nenpòt finansman nou ta ka jwenn paske dansite pa fè nou pè. Filozofi dans yo pa anyen konpare ak sa ki deja isit la nan Medford. Se konsa, yo te di fondamantalman anpil nan tan yo te pase fè kalkil finansye sa yo pou yo ka bay lajan nan vil la. Se konsa, si nou vle gade nan finansman ki disponib davans epi di, "Ou konnen ki sa," sa a pa anyen konpare ak finansman ki soti nan MSBA a. nou pare pou abandone devan nou Avèk finansman n ap jwenn nan men eta a, yo ka anmezi akselere apwobasyon aplikasyon nou an pi bonè pase nòmal, epi li konfime sa ak sipèvizè li a. Apre sa, nou toujou jwenn finansman pou chak inite pou devlopman nan lavni. Ki sa ki pi enteresan an se si inite sa yo apwouve anba kouvri sa a, ansanm ak yon lòt lojman abòdab 20%. Elèv yo pral deplase nan inite sa yo. Y ap chaje yon frè anplis bay D.O.R. Yo bay depatman lekòl yo finansman atravè Desi pou yo ka kontinye ranmase lajan pou elèv k ap viv nan apatman sa yo. Mwen panse ke li fre ak amizan. Li pa ka di w dola, an reyalite, li pa konnen. Li fondamantalman te di pati sa a se DOR ki administre. Se poutèt sa, lajan chak inite yo rete deyò biwo a. Onètman, mwen kontan tande ke MSBA ap pale de sa e ke MSBA toujou fè pwomosyon pwogram sa a.
[Matt Leming]: Nou sanble fè anpil lajan nan fè sa. Kilè nou kòmanse?
[Alicia Hunt]: OK Fondamantalman mwen te di nou trè enterese. Lè sa a, kèk kalkil yo se nouvo inite yo kounye a ou gen dwa bati ke ou pa te pèmèt yo bati sou lòd ou yo. Patisyon baz oswa patisyon orijinal ou a? Paske mwen te di sa, men nou toujou vle pwogrese, pa vre? Nou vle fè li pi dans. Èske nou tire tèt nou nan pye a? Èske mwen bezwen di sa? Li te di ke yo pa vrèman konpare li ak sipèpoze dekoupaj an zòn ki kache lè yo te apwouve bilding lan, men pito ak sipèpoze nan zòn nan. Yon ane anvan soumèt aplikasyon an. Donk, si nou soumèt yon demann nan mwa jen, yo pral imedyatman konfòme epi aplike nan patisyon sa a, ki se patisyon nou an, kèlkeswa nenpòt lòt chanjman nou fè. Difikilte a se, mwen pa konnen si mwen te di nimewo a: twa mil dola pou chak inite anba ki li te aktyèlman devlope. Sa se lajan reyèl. By wout la, sa a trè menm jan ak pousantaj lyen aktyèl nou an. Mwen panse ke lyen sa a pi pre twasan uit san dola pou chak inite. Sa te di, si nou zòn li kòm yon distri de baz, an n di zòn sa a nan North Medford. Nou gen kèk North Medford North Broadway nan North Street ak zòn Broadway. Gen Boston Avenue. padon. Bondye mwen. Boston Avenue ak North Street. Yon pati nan rezon an se ke yo gade nan sa ki ka devlope. Ki teren ki lajman vid? Nou gen bilding vid la. Nou pèmèt yo bati jiska 8 etaj nan zòn baz epi answit nou kouvri ak pèmèt zòn 9 oswa 10 etaj, men ou dwe fè li 20% abòdab. Yo pa pral fè sa paske pifò devlopè jou sa yo vle fè sèt oswa uit istwa. Se konsa, yo pa gen okenn ankourajman fè sa. Yo di ou ka mete 20% nan abòdab nan zòn baz ou a. Difikilte a se ke nou vle leta jere li an premye. Yo vle wè li anvan nou vote sou zòn. Se konsa, gen kèk opsyon isit la, youn nan yo se ke nou ale nan pwosesis inisyal la kounye a, detèmine zòn, planifye ak pèmèt reyinyon piblik yo. Fè rekòmandasyon bay peyi a, se sa nou vle. Lè sa a, yo voye l bay eta kote yo pral vote sou li atravè yon pwosesis odyans piblik dekoupaj an zòn nan sezon otòn la. Epi jis mande pou li tout dwe 20% lojman abòdab. Nou ka gen kèk pwopriyetè ki fache anpil.
[Matt Leming]: Wi, konsèy la, prezidan an, lous yo. Tann yon minit, isit la mwen vini.
[Zac Bears]: Kidonk mwen panse ke nou ta dwe pale de bagay sou 40 èdtan yo, men nou pa ta dwe pale de bagay ki gen rapò ak Boston Avenue. Oswa nou ta ka sijere kouvri moso menm jan an nan diferan pati nan vil la kote li ta fè plis sans.
[Alicia Hunt]: Nou, bon, li pa dwe Boston Avenue, an reyalite nou te kapab, mwen t ap panse sou sa a nan tèt mwen jodi a, e si nou te fè youn pou Medford Square paske pwojè a Stern te pwopoze 20 pousan lojman abòdab?
[Zac Bears]: Bon, mon devine si w ap pwopoze li kòm yon pati nan Medford Square, petèt yon pati nan zòn sa a, mwen pa konnen si sa fè sans.
[Alicia Hunt]: Nou ka mete kouvèti a sou tèt.
[Zac Bears]: Mwen vle di, teknikman nou ka mete superposition a sou PDD3, dwa? Pwobableman plis tronpe pase poupou.
[Alicia Hunt]: Se konsa, yo te fè sa ak lojman piblik ak bagay konsa. Li disparèt. Si yo te retire pèmi konstriksyon an (ki yo genyen), li deja twò ta.
[Zac Bears]: Wi. OK Men, oswa petèt mwatye nan Whole Foods oswa yon bagay, dwa?
[Alicia Hunt]: Wi.
[Zac Bears]: Men, li ta ka tou kèk pasèl nan Mystic Avenue. Sim. Essas seriam minhas três melhores opções. Mwen vle di, nou te fè transfòmasyon Wellington epi m ap reflechi sou zòn Mystic sou bò kout, si sa fè sans, sou bò sidwès Mystic Avenue, kote Ou ta ka kapab ajoute yon pil 40 èdtan, ki ta pran jiska 6 moun, soti nan 4 kounye a. Mwen pa konnen, sèvyèt la trè, trè fini. Pwen prensipal mwen an se ke mwen panse ke nou ta dwe kenbe de konvèsasyon sa yo separe. Deviamos yon konvèsasyon pandan 40 èdtan. Devlopman idantifye lòt kote nan vil la. O distrito tem que ser contíguo?
[Alicia Hunt]: Nou ka gen plizyè rejyon sipèpoze 4DR. Lot sa ki mon anvi remarke se sa ki nou pa kapab fer se met li dan nou zone 3A, ki se MBTA Wellington zone, akoz sa i en lendikasyon kler ki nou pa kapab azout sa lozman affordable ki nou bezwen. Oke, mwen panse ke ou kapab. Ou ka gen de superpositions. Koupe apre kouvri? Yo gen opsyon pou yo sèvi ak kouvèti 4DR oswa Wellington. Epitou, se pa tout Wellington se 3A. OK
[Zac Bears]: OK Men, ou pa ka mete l 'sou baz.
[Alicia Hunt]: Ou pa ka mete l 'sou baz la, kidonk ou dwe fè yon kouvèti separe epi gen de kouvèti nan zòn sa a. Wi.
[Zac Bears]: Kidonk... sa m ap di a, se pou nou pa eseye mare de lekòl sa yo nan twa lekòl sa yo, Tufts College, Boston Avenue. Ankò, mwen panse...Alicia, Emily, ak Paula ka pale yon ti kras plis sou sa, men mwen pa panse ke li ta difisil pou nou bati koridò kominote Boston Avenue sou mòn lan. Sa a se detire ki soti nan Boston Avenue rive nan Nick's Pizza, ki se yon longè desan sou bò sa a, tout wout la nan bout Somerville Boston Avenue. Li se yon ti kras etwat, men mwen panse ke piblik la jeneralman konprann li kòm katye Hillside la. Sa a se koridò Boston Avenue, ki chita nan katye Hillside la. Nou ka deside sou lòd senk mo yo ke nou panse ki gen plis sans epi ki pi fasil pou eksplike. Men, se poutèt sa mwen sijere li. Ankò, si nou te vle eseye fè kèk tè endistriyèl sou bò sid, mwen pa gen okenn pwoblèm ak sa, men mwen jis pa panse, mwen pa panse ke li fè anpil sans, sitou nan kontèks ke nou te resevwa nan men Alicia, ke ta gen, gen deja yon pwojè ki ta ka mache. Genyen fondamantalman kat simityè ki ta ka fè yon diferans. Youn nan yo te deja jwenn lisans lan, men gen pwoblèm ak finansman ak konstriksyon tras. Mwen pa tande anyen sou sit entènèt Erickson la. Sèn nan lwil oliv, lòt bò a te tankou vèr yo ak garaj sou Winchester Street.
[Alicia Hunt]: Sa a se tout zòn koulè wouj violèt la. Wi. Men, li ka pa rive nan Boston ak Harvard Street.
[Zac Bears]: OK Se konsa, sa a pake sa a, pòt la vè se pwobableman nan kwen sa a. Wi.
[Matt Leming]: Mwen panse ke li fè sans pou kenbe zòn wouj ak koulè wouj violèt yo si nou vle koupe yo. Byenveni nan chat ak Vis Prezidan Conselho Lazzaro.
[Emily Lazzaro]: Sa mwen te vle di okòmansman te prèske egzakteman menm jan ak Prezidan Xiong. Mwen totalman dakò ak sa ou te di sou kenbe yo separe epi ke seksyon nan mòn yo ta dwe pwòp bagay li yo. Mwen renmen sa Direktè Hunter te di sou zòn boul la ak background nan 40R. Se konsa konfizyon. Pwojè a 40R sanble gwo. Mwen pa janm tande pale de sa anvan. Li sanble enkwayab. Mwen espere pale plis sou sa a epi wè tout kote nou ka fè sa. Alor mon vreman dakor avek sa, e mon osi mon anvi ekskiz akoz mon’n fer en stop 9er e mon ti bezwen sorti. Men, reyèlman, sa a, mwen panse ke li tout son trè enteresan epi li sanble pi lojik la pou mwen. Nou pa ta dwe gade sa a kòm yon pèt espas boul, men pito nou gen potansyèl pou pale sou sa a plis nan yon kontèks pi laj.
[Matt Leming]: Prezidan Konsèy Vil Bear la te mansyone twa zòn ki te aplike pou biwo 40 èdtan. Èske se Mystic, Whole Foods, Mystic Avenue, Whole Foods oswa kisa?
[Zac Bears]: Medford, jan Alicia te di, gwo bout bwa, Medford Square. Mwen vle di, sa yo se jis pou, ou konnen.
[Matt Leming]: Briyan. Wi. Bon lide. Oh tann. padon. Mete l tounen. Mwen aksidantèlman peze bouton an mal.
[Alicia Hunt]: Padon, si mwen kapab. Mwen pa panse li ta fè mal pou mete kouvèti konsa nan plis zòn paske moun p'ap bezwen sèvi ak li, men se yon opsyon. Bagay pwensipal lan sonje se ke nou ta ka vle fè yon zòn, epi si mwen te oblije chwazi fè yon bagay imedyatman, mwen ta fè Medford Square paske nou gen yon pwojè pwopoze ki deja planifye pou 20 pousan lojman abòdab. Mwen pral fè li imedyatman. Lè w ap travay sou yon zòn nan yon moman, ou pral kenbe tout bagay senp. Ou pral pase nan eta a pi vit. Lè sa a, nou ka enkli tou yon koup nan pake sa yo isit la, yon zòn ki pi gwo, paske petèt yo ka itilize sa a sou rès la nan Clippers yo tou.
[Matt Leming]: Padon, ou pa t di ke règ la pa aplike si yo deja gen yon pèmi konstriksyon, pa vre?
[Alicia Hunt]: Wi, pèmi konstriksyon pou pwojè dèyè yo ka pran jiska yon ane.
[Matt Leming]: Oh byen.
[Alicia Hunt]: Donk nou bon. Se konsa, men ou gen rezon, li se yon gwo zouti ke nou bezwen konprann ak konnen ki jan yo itilize ak aplike nan plis zòn. Nou ta dwe absoliman. Nou kapab tou travay ak travay sou zòn kote otorite lojman yo ap konsidere devlopman nan lavni. Men, sèl rezon ki fè mwen ta kreye yon zòn ki pi piti an premye se pou nou ka deplase byen vit epi aplike li legalman lè lè a rive. MSBA mande sa. Mwen jis vle fè remake ke mwen panse ke nou kapab, mwen rayi di li, konte, men 1%, 0.5 objektif la, mwen bezwen klarifye paske li sanble li pral ankouraje lojman pou youn a twa fanmi yo. Sa a pa fè anpil sans pou mwen, kidonk mwen ta reyèlman renmen konprann li pi byen.
[Matt Leming]: Èske sa ta ka ane 1940 yo?
[Alicia Hunt]: Se konsa, kounye a 40S se pati kote ou jwenn lajan nan depatman lekòl la.
[Matt Leming]: Oh byen.
[Alicia Hunt]: Bon, se vre, men .5, li di sa a oswa sa, epi mwen konprann sa, men mwen pa konplètman konprann youn oswa yon pati nan li. Se konsa, mwen jis vle fè li klè ke 1%, wi, 0.5, petèt, nou bezwen gade nan sa a.
[Zac Bears]: Yeah, epi li se yon pwen nan pousantaj la ranbousman, kidonk li se tankou yon lòt twou lapen MSBA ki pa pral desann. Padon, manm Kongrè a, kite m 'fè li. Wi. Tann, mwen regrèt, ou ta? Mwen te vle pale, men mwen te kòmanse pale san mande ou.
[Matt Leming]: Wi, wi. Ann pran yon poz pou yon ti moman. Ou vle m sispann pale? Non, mwen ap jwe. Wi, ale pi devan.
[Zac Bears]: Next. Ofri ranplase chèz la. Mon retir sa mosyon. Mon retir sa mosyon.
[Matt Leming]: Mwen retire mosyon an. Èske gen moun ki eseye òganize yon reyinyon lè Zach nan sal la? Se pa bagay ki pi fasil nan mond lan.
[Zac Bears]: Non, li pa pou tout moun. Mwen pral aksepte eskiz ou pita.
[Rich Eliseo]: mwen regrèt. Mon ti dir mon retir sa mosyon.
[Zac Bears]: Èske mwen ka fè de kòmantè?
[Matt Leming]: Vini non, wi, wi. Oke, gwo. Mon krwar mon kapab fer de pwen.
[Zac Bears]: Eksepsyonèl. Sa fè sans. Mon sel kestyon, mon de kestyon Alicia, eski i annan en size minimum? Ou konnen, sa yo pa kesyon ou ka reponn kounye a, men mwen panse ke yo se jis bagay nou ka kenbe nan tèt ou pandan n ap fouye pi fon. Èske gen yon gwosè minimòm pou kouvri? Èske modifye yon kouch ki egziste deja pou satisfè kondisyon 4DR yo kalifye nou, oswa èske li dwe yon dezyèm kouvri? Paske nou ka modifye superposition a. Nou deja gen pwoteksyon pou pake sa yo, kidonk mwen mande si kouvèti sa a se prensipalman, mwen pa di nou ta dwe chanje li semèn pwochèn. Mwen pa panse sa a se yon bon lide. Wi?
[Alicia Hunt]: Padon, sa te dwe yon apre panse. OK Mwen pral mande leta demen oswa semèn pwochèn. Mwen sijere ke si nou fè sa isit la, Olye de sa, nou ta dwe fè li pou yo gen yon modèl trè klè ki ban nou prèske tout mo yo pou kouvri an antye. Enpresyon mwen se ke plis nou rete kole ak sa a, pi vit bagay yo ap deplase. Franchman, Christian ak mwen te wè sa a pou premye fwa jodi a. Lè sa a, nou pral revize li. Si nou ale nan Medford Square, mwen pral mete Clippership Drive a ankò ak lòt pakè. Paske gen yon bon chans yo pral tounen pou renovasyon nan ane kap vini an oswa de.
[Zac Bears]: Pa gen okenn dout ke potansyèl la se gwo. Mwen dakò.
[Alicia Hunt]: Kèk ladan yo vid. Yo pi byen bati yo. Wi. Mon dezyenm pwen. Ki gwosè minimòm lan? Mwen pa panse sa. Mwen jis tcheke.
[Zac Bears]: Wi. Mwen jis vle asire w. Nou pa bezwen reponn kesyon sa a kounye a. Mwen jis panse ke se yon lòt bagay. Nou bezwen fè ase pou nou kalifye, pa vre? An reyalite, lòt pèspektiv mwen an te tounen sou kwen nan hillside Boston Avenue nan katye, jan mwen te kreye li. Petèt mwen pale twòp. Mwen panse ke nou ta dwe gade nan C1 ak kominote apatman yo sou bò nò. Mwen panse ke nou ta dwe konsidere mete (petèt enkli) pasèl komèsyal nan zòn GR, men pa lòt pasèl nan zòn GR. Mwen reyèlman panse ke nou gen yon modèl. Mwen panse ke O2 te ban nou yon modèl bon jan kalite ak pake sa a. Mwen panse ke PDD a, mwen pa janm sonje sa li te ye, men PDD mache a te ban nou yon modèl mas nan baz la ak enkli zòn nan pakin Whole Foods ki te prensipalman nan mitan an nan bilding lan. Se konsa, mwen panse ke ansyen MX1 a, kèlkeswa sa nou vle rele li kounye a, te ban nou yon modèl inivèsèl pou yon sèten pati nan pake a. Zòn entèseksyon Winthrop ak Boston. Mwen konnen nou ta dwe pale sou limit, men sa a se diskou mwen pou ou. Mwen panse ke li fasil. Mwen panse ke nou deja gen pi fò nan sa nou vle. Nou jis bezwen mete ajou baz la. Mwen panse ke sèl gwo kesyon pou mwen se, èske MX1 4 plis 1 fè sans nan Winthrop ak Boston? Mwen pa gen okenn lide. Sa a se diskou mwen an. Mwen pwomèt mwen pral sispann pale kounye a. Mwen panse ke sa yo se panse marginal mwen. Mwen enterese nan panse ou sou sa a.
[Emily Innes]: Sa a se yon vèsyon bèl. Èske mwen ka ede? Ou gen yon plim? Paske nou ba yo kat enprime pou yon rezon, lide a se ke yo ka trase sou yo, epi nou ta ka menm vle chanje yon kat ki pa enprime pou youn ki gen desen sou li. Sinon, mwen jis vle fè remake ak tout manm konsèy yo ke lè yo ap konsidere renouvle zòn, gen de rezon pou rezon. Youn se paske ou anbisye. Ou vle yon bagay rive. Men, lòt bagay la se mwen jis vle chanje ant kat jeyografik la dekoupaj an zòn ak kat jeyografik itilizasyon tè a, paske mwen panse sa ki trè eklere se ou wè gwo blòk koulè sa yo sou kat jeyografik la dekoupaj an zòn. Yo sanble trè regilye ak òganize. Lè sa a, ou ka wè kat jeyografik itilizasyon tè a. Epi konprann ke sa k ap pase a ka oswa pa ka konsistan avèk patisyon. Se konsa, youn nan bagay sa yo ke Paula ak mwen te diskite yon ti tan se ke nou te gen revizyon ki pa konfòme sa yo nan kèk pwen ane pase a epi li ta ka vo fè yo tounen epi kite yo konnen ki sa pwochen etap yo ta dwe si yo ta chanje zòn nan. Ki sa ki kounye a pa konfòme ak règleman dekoupaj an zòn? Èske gen okenn rezon pou rezoud pwoblèm sa a epi ede rezoud non-konfòmite sa a? Kòm nou te di anvan, pou moun ki vle konfòme yo epi ki vle fè yon bagay nouvo, pa konfòme yo ka koute anpil tan ak lajan. So, ou konnen, klerman, ki nou tande ou dezir pou esey travay avek en plan konpreansiv e bann domenn ki bezwen ganny adrese. Yo idantifye aspirasyon sa yo, men nou vle tou asire nou ke nou ap panse sou non-konfòmite ak fason nou ka ede pwopriyetè ki egziste deja reyalize sa. Se poutèt sa, nou pral kouvri li nan pwochen diskisyon an.
[Matt Leming]: Oke, ou pa di anpil. Mwen vle di, mwen konnen li se plis sou koute nan etap sa a. Men, èske gen yon bagay nan konvèsasyon sa a ke ou ta di non oswa sijere yon lòt chemen pou w pran? Oswa èske ou jeneralman dakò ak konsansis la isit la?
[Emily Innes]: Ou konnen, mwen devine sa ki enkyete m yon ti kras se ke Paula ak mwen pa te pale sou divòs sou chak bò nan Boston Avenue, kidonk mwen jis pale pou tèt mwen, santi yo lib yo sonnen nan. Si nou jis gade nan gwo foto a, gen kèk karakteristik ki sanble. Gen yon melanj de itilizasyon k ap pase, gwosè anpil, men mwen panse, espesyalman ak etid la plas esferik la, gade nan mwatye sidès Boston Avenue, ti seksyon sidès sa a, li fè anpil sans petèt sèvi ak lide nan separe yo epi konsantre prensipalman sou liy nòdwès la, petèt ak mwens reflechi yo bay kèk nan bagay sa yo ki ap fèt isit la. Li sanble ke bagay yo deja rive nan Sidès la, kidonk ka gen mwens ankourajman pou rezone, men mwen ta renmen omwen gade nan karakteristik ki pa konfòme yo anvan yo ale yon fason oswa yon lòt.
[Matt Leming]: Wi, se vre. OK
[Emily Innes]: Mwen pa dakò, mwen dakò, nenpòt lòt bagay pou ajoute? OK
[Matt Leming]: Oke, jeneralman mwen koute konseye a. Mwen dakò ke li pa sèten sou koupe pati sidès la.
[Emily Innes]: Mwen devine sa fè sans dapre sa mwen tande jodi a. Mwen jis te vle tcheke si te gen anyen alantou biwo a. Nou jis ba yo de kat pou wè si te gen nenpòt lòt bagay nan travay nou te fè a ki ta ka endike yo ta vle konsidere yon bagay diferan. Men an jeneral Li fè sans pou konsantre sou direksyon ki pi piti zòn sa a.
[Matt Leming]: Wi, mwen panse. Petèt mwen se sèl ofisye eli isit la ki pa vle kenbe l, men mwen te pase l. Men, mwen ta toujou apresye nenpòt fidbak ou ka bay yon fwa mwen te gen tan gade nan sa a pi lwen. Kèlkeswa sa nou deside isit la, pwobableman nou pa te diskite sou avantaj ak dezavantaj pou ekskli li nan komite sa a. Mwen pral pale ak Senatè Malauulu kounye a.
[Liz Mullane]: Mèsi, manm Kongrè a. Mwen jis gen yon kesyon rapid sou kèk nan lòt limit yo. Si ou pa gen pwoblèm, tounen yon sèl glisad. Se konsa, andedan seksyon Tufts la, gen seksyon zoranj la ak Lè sa a, seksyon limyè a, men limit sa a desann menm pi lwen. Èske gen yon rezon pou nou kenbe pati sa a nan Tufts, sa nou pa ta fè? Lè ou ale nan pwochen glise a, li montre ke li nan plis nan yon bò biznis endistriyèl. Poukisa? Petèt gen yon rezon, mwen pa konnen, men. Oh byen.
[Emily Innes]: Oh, oh, oh, tann, dezole, se te erè mwen. Sa a se pwopriyete, kidonk si w gade rektang wouj violèt ak wouj isit la epi ale nan glise pwopriyete a, yo aktyèlman posede pa Tufts University, ki se poukisa yo ap sou kwen an. Menm bagay isit la, li enteresan, jis desann nan zòn pwent sa a tankou Boston Avenue, ou wè anpil kay pou yon sèl fanmi, de fanmi ak twa fanmi. Men, lè ou ale nan graf pwopriyete a, An reyalite, kèk nan yo se Tufts University oswa Walnut Hill University ki posede, ki se poukisa mwen mete yo la, ki se poukisa mwen te ezite ale pi devan lè nou te sèlman de oswa twa kat nan devan nou epi nou jis te vle double-tcheke li, epi mwen pa janm renmen pran desizyon ak jis kèk pwen done, kidonk yeah.
[Matt Leming]: Eksepsyonèl. Konsèy, Prezidan Xiong, mwen pa ka wè klè? Eske ou make li sou kat la?
[Zac Bears]: Mwen ta fè yon mosyon pou kenbe dosye a nan komite epi fèmen li, men se jis sijesyon mwen an.
[Matt Leming]: Tann, èske ou ta ka swiv mosyon sa a ak yon mosyon pou mande, Nan revizyon ou sou fwontyè yo diskite isit la ak mosyon adisyonèl pou mande yon superposition de bouyon preliminè pou Medford Place 40R, anplis mande Medford, ou te di Medford Housing Authority tou lòt senaryo posib. Lòt potansyèl zòn 40 ane nan vil la.
[Zac Bears]: Mwen ta kontan pwopoze yon mosyon pou mande ekip Innis la, ekip Innis Land Strategy Group pou mete yon pwopozisyon pou koridò Boston Avenue an ki baze sou diskisyon aswè a ak sou limit yo. Anplis de sa, Biwo Planifikasyon, Devlopman ak Dirab ta dwe tou travay epi fè rekòmandasyon bay Konsèy la sou fason pou adrese pwoblèm 40R epi sijere ke bagay sa yo ta dwe separe. epi kenbe dokiman an nan komite epi fini reyinyon an.
[Matt Leming]: Eksepsyonèl. Nou annan en mosyon dan plenyer. Premyèman, depi nou poko fè sa, mwen pral louvri li pou kòmantè piblik. Si yon moun sou Zoom, mwen pa ka wè pèsonn nan sal la, men si yon moun sou Zoom vle fè kòmantè sou sa, tanpri leve men ou. Mwen soti ak Jeremy Martin. Mwen pral mande w pou w dekole. Mesye Martin, tanpri bay non w ak adrès ou pou anrejistreman. Ou gen twa minit.
[Jeremy Martin]: Mèsi, Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue. Mwen byen kontan tande ke tout moun ap aksepte opinyon piblik la epi yo pa retade li pou kounye a. Mèsi. Se yon konvèsasyon enteresan aswè a, e kòm ou konnen, jan yo te diskite nan dènye wonn diskisyon yo, anpil moun nan zòn isit la te gade nan zòn enstitisyonèl ak koridò. renouvle. Mwen panse mwen konprann poukisa tou de zòn oswa distri yo ap diskite oswa revize an menm tan kounye a, men koute konvèsasyon an aswè a, li vrèman konsantre sou pòsyon Boston Avenue nan koridò a, pa Distri Enstitisyonèl Tufts la. Pa vrèman, mwen kirye poukisa sa a te fè nan reyinyon sa a ak ki jan li pral oswa pa pral enkòpore nan diskisyon nan lavni. Plis spesyalman, distri Tufts, jan li delimite epi li se sèlman yon pati nan diskisyon an, gen ladan l kèk pasèl ki pa posede Tufts ak pwopriyete rezidansyèl li yo, men tou pa enkli kèk pwopriyete rezidansyèl Tufts posede. Èske yon moun ka eksplike poukisa sa rive? Rapò devlopman ekonomik nou sot pataje a mansyone yon devlopman: Inivèsite Tufts ap konsidere konstwi yon nouvo koridò teknoloji sou Boston Avenue. Mwen espere ke nou tout konnen sa, men nou tout kirye ki jan yo pral konsidere sa nan efò sa a dekoupaj an zòn. Yon fwa ankò, ki jan sou sa? Lidè vil yo ki pase zòn yo ka fòse Tufts bay yon plan an jeneral enstitisyonèl oswa kèk kalite plan pou ede kominote a konprann entansyon inivèsite a ak sa k ap vini an. Konsantre plis espesyalman sou zòn Tufts la, espesyalman pati nò Boston Avenue mwen espere ke yo pral egzamine adjasans ant katye yo ak zòn rezidansyèl yo, espesyalman kote distri enstitisyonèl yo antoure ak antoure pati nan katye yo, epi yo pral adrese distri enstitisyonèl yo jan yo aplikab yo, espesyalman nan zòn adjasans sa yo. Lè sa a, diskisyon an sou dòtwa oswa bilding apatman te kòmanse. Mwen panse ke li mal reprezante enkyetid kominote a ak enkyetid jeneral nou te genyen ak toujou genyen sou bilding lan. Genyen tou enpak tout egzanpsyon yo akòde akòz plis pase jis pakin ak kontretan. Mwen espere ke tout moun pral vizite sit entènèt sa a e mwen panse ou pral wè trè klè poukisa nou gen enkyetid sa yo. Li jis souliye enpòtans pou w reflechi ak anpil atansyon sou echèl devlopman kolèj toupre yon kominote ak enpak li sou kominote a.
[Matt Leming]: Mèsi pou tan ou. Mèsi Jeremi. ann wè. Mwen te eseye note pwen ou mansyone yo. Mwen ka pale sou kèk nan sa tou. Mèsi. Mwen pral prezante pwen kle yo ke mwen ka pale sou yo epi apre sa a bay Bears yo, Prezidan Komisyon Konsèy la, ak Direktè PDS la. Hunter, Direktè PDS. Kidonk, an tèm de poukisa nou pa pale de Tufts, sa ki nan Distri Enstitisyonèl Tufts nan reyinyon sa a, nou gen yon gwoup travay entèn ak vil la ki konpoze de mwen menm, gwoup estratejik In His Land, majistra, prezidan konsèy Bears, Councilman Scarpelli, De manm Komisyon Devlopman Kominotè ak plizyè anplwaye vil la. Nou te resevwa yon demann nan men yon reprezantan Tufts. Anvan nou te pwopoze piblikman yon Distri Inivèsite Tufts, yo te vle yon diskisyon anvan nenpòt aksyon yo te pran. Alor nou deside met en mosyon. Anvan nou diskite sou demann sa a. Nou pral diskite demen, ak premye ak pwochen reyinyon Komite Planifikasyon ak Licensing yo prevwa pou le 22 Avril. Osi lwen ke limit yo nan Distri Enstitisyonèl Tufts University yo konsène, Tufts University posede plizyè pwopriyete rezidansyèl adjasan a lakou lekòl la. Mwen panse ke lojik pa vrèman elaji zòn enstitisyonèl li se paske Men, dekoupaj an zòn pa nesesèman depann sou desizyon Tufts, oswa ki pwopriyete Tufts deside achte dirèkteman alantou li. Kidonk, nou pap nesesèman chanje dekoupaj an zòn pou mete tout kay yo achte paske yo ka achte plis nan fiti. Kèlkeswa sa ou achte, zonaj la ta dwe rete relativman konsistan, ak sèten limit ki fè sans pou pifò moun. Enkyetid konsènan gwo fò won rezidansyèl yo ak nouvo koridò teknoloji, epi, Wi, mwen kwè tou de nan sa yo. Mwen pral kite Direktè PDS Hunt oswa Prezidan Konsèy Bears diskite sou sa, nenpòt moun ki vle. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Mwen pa pral dekri kay la paske se pa sa mwen ap dekri, men mwen vle manyen sou kèk pwen ki rete. Donk, nimewo en, avi pou reyinyon sa a, se fondamantalman sou fwontyè kat jeyografik Boston Avenue, se poutèt sa jeneralman nou pa pale sou Tufts aswè a, paske reyinyon sa a se sou fason nou, Pale sou lòt koridò Boston Avenue yo planifye pou kòmanse nan prentan 2025. Se konsa, Tufts pral definitivman pale sou. Yon pwopozisyon preliminè te diskite nan plizyè reyinyon piblik ane pase a ak an patikilye pandan sesyon enfòmasyon kominotè (gwoup konsantre) ki te fèt. Mwen panse ke Direktè Hunter te di ke apwòch ke nou vle pran ka diferan de fondamantal yo nan domèn nan. Sa a se yon atik sou Tufts ak Boston Avenue, Jeremy, epi mwen totalman dakò ak sa ou te di. Espesyalman entegrasyon an sou bò nò Boston Avenue. Kouman sou li? Mwen pa panse ke ou ta ka trete Kanpis Santral sou bò sid pis la tankou yon zòn ki kalite track and field, pou mank de yon pi bon tèm, menm si kounye a li kay Cummings Center a ak kèk lòt pwopriyete. Se konsa, mwen panse ke sa a se yon konsiderasyon trè enpòtan. Mwen panse mwen pral kite Alicia ak ekip INIS la, ou konnen, petèt pa nan reyinyon sa a, petèt nan pwochen reyinyon an, pale plis sou poukisa limit yo nan Distri Enstitisyonèl Tufts yo trase jan yo ye. Mwen panse ke li se yon faktè adisyonèl, nan kou, pwopriyete se yon faktè, men mwen panse ke itilizasyon se tou yon faktè, e gen anpil itilizasyon nan nò. Zòn ki sou bò lwès Winthrop Street toupre Walnut Hill ak Tufts okipe pa bilding rezidansyèl oswa ti biwo. Sa a se pa inivèsèl vre. Men, mwen panse ke sa a separe de entegrite debaz la nan kanpis la. Retounen nan pwen orijinal la, rezon ki fè nou sitou pale sou fwontyè Boston Avenue aswè a se paske lè nou dekri plan an, se premye bagay nou dwe raye lis la. Nou bezwen resevwa sijesyon nan men lòt konpetitè yo. apwopriye pou pati sa a nan pwosesis la. Kounye a nou pral tounen 22, 30 ak 5 me pou bay ekip Innis ase tan pou pran diskisyon sa yo, pote kèk nouvo bouyon ak Epitou fini Medford Square. Sa yo se jis kèk nan rezon ki fè nou la aswè a pou diskite sou fwontyè kat Boston Avenue yo. Sa a se premye bwat nou bezwen prepare pou kapab fè konvèsasyon sa yo. Donk, mèsi paske w te vini. Mwen mande padon. Mwen pa di nou pral fèmen san kòmantè piblik. M ap fè yon mosyon pou anrejistre tout aksyon ki fèt nan reyinyon an epi answit fè piblik la patisipe nan mosyon an anvan nou fini. Mèsi paske w te isit la ak bay anpil atansyon nan travay sa a. Patisipasyon rezidan yo trè enpòtan.
[Matt Leming]: Mèsi. Mwen pa gen okenn lide. Alicia, petèt ou vle abòde pwoblèm lojman an?
[Alicia Hunt]: Mwen te pale de yon bagay mwen te sonje nan tèt mwen, yon pwojè mwen te konplete 14 mwa de sa. Si w sonje detay yo yon fason diferan, w ap oblije retounen nan aplikasyon an epi di yo egzakteman ki egzanpsyon yo te mande. Mwen sonje li yon fason diferan.
[Matt Leming]: Tout se byen. Mèsi. Mwen pa t wè okenn lòt moun ki vle patisipe nan kòmantè piblik sou Zoom. Mwen bay moun kèk segond pou yo leve men yo si yo gen lòt kesyon. Mwen te ale la yon fwa, de fwa, epi answit mwen te vann li. Mwen pral konkli kòmantè piblik mwen an sou mosyon Prezidan Komisyon Konsèy Bears la, ki sipòte pa Manm Konsèy Maleen. Mesye Sekretè rele lè w pare.
[Rich Eliseo]: Senatè Callaghan? Konseye Milan? Wi. Vis Prezidan Nazzaro te absan. Prezidan Bear?
[Matt Leming]: Wi. Kote Prezidan Lin ye? Wi. Kat te prezan e youn te absan. Mouvman an pase. Reyinyon an fini. Mèsi.